經濟適用住房的審批及購買程序
來源:鷹潭房管局 發布日期:2017-06-17 18:06

  一、居委會評議、初審、公示

 ?、寰游崾盞繳昵肴說萁壞摹鍍酪檣昵氡懟芳爸っ韃牧蝦?,申請人和共同申請人有工作單位的,由其所在工作單位對申請人申報的情況進行群眾評議;申請人和共同申請人無工作單位的,由其居住地的居民小組進行評議。評議范圍應當包括:申請人所在工作單位的領導、同事、或居住地居委會干部、社區鄰里。評議內容主要是申請人的家庭收入、住房現狀、家庭人口和實際生活水平等情況。申請人和共同申請人工作單位或居民小組應根據評議情況作出評議結論,并加蓋公章送居委會。

 ?、婢游岫云酪榻峁猩蟛楹?,應將符合條件的申請人的主要評議內容,在其所在單位或居住地張榜公示,公示時間7天。

 ?、緹游岫怨酒詡淶耐端呔儔ú牧轄械韃楹聳?。

 ?、杈游岫暈尥端呋蚓韃楹聳低端卟皇檔淖鞒鏨蟛橐餳?,加蓋公章,一并將申報材料報區人民政府。

  

  二、區人民政府復審、公示

 ?、邇嗣裾擁驕游岜ㄋ偷牟牧蝦?,指定申請人居住地街道辦事處及時組織申請人填寫《鷹潭市居民購買經濟適用住房申請表》(以下簡稱《購房申請表》),并組織調查、評議、復核。

 ?、娼值臘焓麓τΦ奔笆倍隕昵肴說納昵胩跫?、證明材料、評議材料等進行調查,并召集領導班子會議集體進行評議、復核,作出復核意見,在《購房申請表》上加蓋公章,將復核結果報區人民政府。

 ?、縝嗣裾ψ櫓諾納蟛榘嘧傭愿春私峁猩蟛?,并將審查結果在申請人居住地街道辦事處張榜公示,公示時間7天。

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 ?、榍嗣裾暈尥端呋蚓韃楹聳低端卟皇檔納昵肴俗髁松蟛橐餳?,在《購房申請表》上加蓋公章,將申請人的申報材料報市人民政府。

  鷹潭工業園區、龍虎山風景區管委會的復審、公示參照區人民政府復審、公示程序進行。

  

  三、市人民政府審批、公示

 ?、迨腥嗣裾擁角ㄋ偷牟牧蝦笥Φ奔笆蔽惺蟹抗懿棵諾韃楹聳?。

 ?、媸蟹抗懿棵攀芾硨?,應及時進行調查核實,對有疑義的可以通過查檔取證、入戶調查、鄰里訪問、信函索證等方式對申請人家庭收入、家庭人口和住房狀況進行調查、審核。完成核查后,作了核查意見加蓋公章,報市人民政府核準。

 ?、縭腥嗣裾院俗冀峁摶煲櫚腦謖競汀隊ヌ度氈ā飛舷蟶緇峁?,公示時間7天。

 ?、枋蟹抗懿棵哦怨酒詡淶耐端呔儔ú牧轄瀉聳?。

 ?、槭腥嗣裾暈尥端呋蚓韃楹聳低端卟皇檔納昵肴俗鞒鏨蠖ㄒ餳?,并在《購房申請表》上加蓋公章,確定為符合經濟適用住房購買條件的申請人,并將名單予以公布。

  

  四、發放《鷹潭市經濟適用住房搖號通知單》

  市房管部門對經市人民政府批準公布的申請人發放《鷹潭市經濟適用住房搖號通知單》(以下簡稱《搖號通知單》),并報市人民政府備案。

  

  五、分類搖號排序 

 ?、迨蟹抗懿棵鷗菝科詵吭垂┯蘋頭暇檬視米》抗郝蛺跫納昵肴聳?、家庭人口、住房困難程度和市政府規定的其他條件制定具體銷售方案,確定各類的住房供應比例。

 ?、媸蟹抗懿棵鷗菝科詰南鄯槳腹『?,確定取得購買資格家庭的選購順序。搖號應公開進行,并由監察、公證人員監督和公證,電視臺進行現場直播。接受社會監督。

 ?、縭蟹抗懿棵畔蛞『胖星┑募彝ズ朔ⅰ隊ヌ妒芯檬視米》抗悍客ㄖァ罰ㄒ韻錄虺啤豆悍客ㄖァ罰?,并注明申請人可以選購的順序、房型、面積標準、購房期限,并報市政府備案。

  

  六、選房、辦證

 ?、寰檬視米》康難」河墑蟹抗懿棵拋櫓?、建設單位配合、監察部門現場監督。持有《購房通知單》的申請人應當按照分類、排序在規定的購房期限內依次到經濟適用住房建設單位認購,并按核準的面積、房款簽訂《鷹潭市經濟適用住房銷售合同》,按規定辦理購房合同備案手續。自核發《購房通知單》之日起40日內未選購房的視為棄權,應當按照規定重新申請。

 ?、婢用窀鋈斯郝蚓檬視米》亢?,應當按照規定辦理權屬登記。土地、房屋登記部門在辦理權屬登記時,應分別在土地使用證上注明“劃撥土地”、房屋所有權證上注明“經濟適用住房”,并在產權人欄目中填寫申請人家庭所有居住人員姓名。一旦購買了經濟適用住房,所有申報時候登記在冊的家庭成員無論日后是否分家居住,兩年內均不得再次申購。 

  七、對已中簽但申請人無力購買的房源,應實行政府收購作為廉租住房,由政府組織統一搖號排序,按序分配給民政部門確定的最低收入家庭的無房戶、住房困難戶租住。

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